Обновить интерьер квартиры, придать пространству необходимую функциональность и эргономичность, сделать помещения уютными и комфортными для проживания можно с помощью ремонта.
Виды ремонтных работ
Первым делом необходимо изучить существующие виды ремонта квартир и выбрать подходящий для конкретного случая комплекс работ. В зависимости от сложности и объема, ремонт квартир делится на следующие виды:
- косметический ремонт: устранение дефектов отделки, без перепланировки;
- капитальный ремонт: отделка помещений, с предварительной заменой изношенных коммуникаций, а также дверей и окон (по желанию заказчика выполняется перепланировка);
- евроремонт: зонирование помещений, создание нового интерьера по уникальному дизайн проекту с применением современных технологий и высококачественных материалов;
- дизайнерский ремонт — дорогостоящая услуга, предполагающая выполнение комплекса работ по индивидуальному дизайн проекту, в результате которого полностью меняется внешний облик квартиры;
- ремонт класса эконом делается в том случае, когда необходимо решить ряд несложных задач: поклейка обоев или покраска поверхностей, замена напольного покрытия или элементов сантехники;
- ремонт «под ключ» включает полный спектр услуг, от подготовки помещения к отделке до уборки строительного мусора.
Определить самостоятельно вид ремонта, в котором действительно нуждается квартира, достаточно сложно. Во многих случаях требуются специальные знания и навыки.
Опытный технолог определяет категорию жилья: вторичка, новостройка, тип строения (панельный, кирпичный, монолитный или каркасный дом). Затем изучает состояние отделки и инженерных сетей: канализации, водопровода, электрики, отопления. На основании полученных данных и пожеланий заказчика определяется количество и качество материалов, а также вид ремонта.
Косметический ремонт
Косметический ремонт — это самый недорогой, быстрый и простой ремонт, в результате которого помещение приобретает свежий и аккуратный внешний вид. Ремонтные работы не включают перепланировку, замену водопроводной, канализационной, отопительной, электрической системы и сантехнического оборудования. В процессе используются недорогие, но качественные материалы.
Цель косметического ремонта — устранение дефектов и деформаций отделки, образовавшихся в процессе эксплуатации.
Вид ремонта — косметический (фото)
Косметический ремонт квартир включает следующие виды работ:
- демонтаж старой отделки;
- шпатлевка стен и потолка;
- наклейка обоев;
- покраска, побелка поверхностей;
- монтаж сантехнической фурнитуры;
- укладка напольного покрытия: линолеум, ковролин, ламинат;
- отделка санузла плиткой;
- замена межкомнатных дверей
Преимуществом косметического ремонта являются простота исполнения и невысокая стоимость. Услуга востребована в тех случаях, когда нет необходимости в капитальном ремонте, а у владельца квартиры появилось желание обновить декорации и придать помещению аккуратный внешний вид.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт (фото работ)
Капитальный ремонт следует планировать заранее, так как процесс займет много времени и потребует серьезных финансовых вложений. Мероприятие предполагает замену всех инженерных систем: канализация, водопровод, отопление, проводка, вентиляция. В ходе ремонта проводится перепланировка помещений, выравниваются поверхности, меняются окна, двери, сантехническое оборудование. В результате квартира полностью преображается, приобретает новый стиль, необходимую функциональность и комфорт.
Цель мероприятия — ликвидация физического износа квартиры и коммуникаций, без изменения технико-экономических показателей и функционального назначения.
Капитальный ремонт квартиры предполагает следующие виды работ:
- демонтаж старой отделки, окон, дверей, коммуникаций;
- стяжка пола;
- выравнивание и шпаклевка стен и потолка;
- монтаж многоуровневых потолков и навесных конструкций;
- установка новых труб;
- скрытая разводка;
- замена сантехники;
- монтаж плинтусов;
- полный спектр отделочных работ: укладка плитки, напольного покрытия, поклейка обоев, покраска, побелка и прочее;
- монтаж окон ПВХ и межкомнатных дверей;
- вывоз строительного мусора и прочее.
Капитальный ремонт, выполняемый в старой квартире с большим показателем износа, практически не отличается от евроремонта. Так как в ходе ремонтных работ используются высококачественные материалы и современное оборудование.
Евроремонт
Евроремонт является условным понятием, которым несколько десятков лет назад называли комплекс ремонтных работ, проведенных по европейскому образцу с применением дорогостоящих экологически чистых материалов. Современный евроремонт — это уникальное дизайнерское решение квартиры, использование новейших технологий и материалов, зонирование территории. В результате проведенных работ заказчик приобретает функциональное жилье, имеющее эксклюзивный и оригинальный внешний вид.
Цель евроремонта — полное преобразование квартиры, в ходе которого устраняются недостатки, допущенные при строительстве, обновляется отделка, меняются системы отопления, кондиционирования, освещения.
Один из самых дорогих видов ремонта — евроремонт
Высокая стоимость услуги обусловлена:
- сложностью и объемом работ;
- применением дорогостоящих материалов;
- возведением сложных конструкций;
- созданием оригинальных декоративных элементов, например: арка, отделка декоративными камнями, деревом и прочее;
- подбором и установкой новой мебели и бытовой техники.
Евроремонт выполняется согласно проекту, разработанному опытными дизайнерами.
Перепланировка квартиры
Перепланировка помещений — это ответственный и длительный процесс, предполагающий изменение плана квартиры. В процессе выполняется перемещение стен, перегородок, коммуникационных систем, которое требует специального разрешения соответствующих органов.
Перечень документов, которые необходимо собрать для подачи в архитектурный отдел районной администрации:
- заявление о ремонте с перепланировкой;
- проект квартиры, разработанный и оформленный в соответствии со всеми правилами и требованиями СНиП;
- документы, подтверждающие права собственника заказчика на ремонтируемое жилье;
- технический паспорт помещения;
- согласие на перепланировку всех прописанных и проживающих в квартире людей;
- в случае, когда помещение обладает архитектурной или исторической ценностью, необходимо получить разрешение на перепланировку в специальном бюро.
Рассмотрение документов ведется в течение 45 календарных дней. Разрешение выдается заявителю лично или отправляется почтой с уведомлением. При положительном решении можно сразу приступать к перепланировке.
Важно помнить, что перепланировка не должна ухудшать существующие условия проживания. Например, нельзя увеличивать кухню или санузел за счет жилых комнат или затрагивать в процессе общедомовые коммуникации и прочее. Не рекомендуется объединять кухню и комнату аркой при наличии газовой плиты или сносить несущие конструкции.
Получение разрешения на перепланировку — дело хлопотное, занимающее много времени и требующее определенного опыта. Поэтому лучше поручить работу с документацией специалисту, разбирающемуся в тонкостях проведения реконструкции квартиры.
Цена ремонта квартиры
Стоимость услуги зависит от выбранного вида ремонта. Но даже после ознакомления с прейскурантом желательно получить консультацию специалиста, знающего все тарифы и нюансы расчета итоговой суммы.
Цена формируется в зависимости от месторасположения объекта и его площади, условий работы, первоначального состояния квартиры, количества и качества используемых материалов, сложности дизайн-проекта. При расчете стоимости учитывается ряд подготовительных работ, приобретение и доставка материалов, дополнительные услуги, указываемые клиентом в договоре.
Ценовая политика компании «Сан Саныч» действует таким образом, что клиент всегда доволен итоговой стоимостью ремонта. С заказчиком обсуждаются разумные условия договора, скидки и условия оплаты. При любом развитии событий, компания гарантирует высокое качество проделанных работ и результат, полностью удовлетворяющий клиента.