По сути, черновая отделка это подготовка дома к дальнейшему ремонту. Она включает в себя выравнивание стен, пола и потолка, создание базы для заключительного декоративного покрытия.

Чтобы ремонт в доме долгие годы радовал глаз и не требовал дополнительных доделок, необходимо очень четко представлять себе конечный результат уже на этапе черновой отделки. Это впоследствии поможет избежать дополнительных работ и лишних затрат усилий и средств.

Необходимо продумать размещение бытовой техники и освещение, чтобы корректно расположить по дому точки выхода (розетки и выключатели) и электропроводку. При этом важно учитывать особенности бытовой техники. Например, стиральная машина требует розетки с трехжильным проводом.

Подумайте над расстановкой мебели. От этого будет зависеть расположение приборов бытовой техники, настенных и потолочных светильников.

Определитесь, что будет у вас нас стенах, будете ли вы клеить обои или красить стены, предполагаете ли вы облицовку плиткой или планируете обшить стены деревянными панелями – от этого будут зависеть подготовительные работы.

Также решите, каким будет ваш потолок – оставите ли вы все, как есть и ограничитесь побелкой, планируете ли вы подвесной или натяжной потолок.

Стоит продумать, какое напольное покрытие будет лежать в разных помещениях, так как ковролин и теплый пол различаются по высоте. Чтобы избежать неровностей и лишних порогов еще на этапе черновой отделки стоит подготовить пол.

Ниже приведены рекомендации, следуя которым, вы существенно сократите хлопоты и денежные затраты на этапе подготовки квартиры к окончательному ремонту.

Стены и потолок

Важно помнить, что черновая отделка двигается сверху вниз. Мы доводим до ума потолок, далее стены и, в последнюю очередь, пол. Это наиболее рациональный способ, позволяющий избежать замены покрытий в связи с порчей.

Потолок и стены в первую очередь необходимо загрунтовать. Грунтовка состоит из различных веществ, образующих пленку на поверхности. Грунтовка подготавливает стены и потолок для нанесения последующих слоев, так как она увеличивает сцепление поверхности. Также грунтовка глубоко проникает в основу и защищает ее от возможных повреждений.

После нанесения грунтовки приходит очередь шпаклевки. Шпаклевка служит для заделывания трещин, неровностей и щелей. Первый слой достаточно толстый. Шпаклевка первого слоя должна быть очень пластичной, чтобы при высыхании не покрыться трещинами. Следующие слои, их может быть до пяти, заравнивают микротрещины и мелкие царапины. У каждого вида шпаклевки есть своя допустимая толщина слоев. Обычно эта информация проставляется на упаковке.

Для неровностей большой площади стен и потолка используется штукатурка. При выравнивании необходимо акцентировать внимание на стыки между стенами и полом, стенами и потолком, углы между стенами. Все стыки и углы должны иметь значение 90 градусов. Никаких капель, бугров, сколов быть не должно. Работа со штукатуркой должна быть непрерывна, и за один заход необходимо сделать одну стену.

Финальным этапом черновой отделки стен и потолка служит шлифовка. Ее необходимо проводить наждачной бумагой или шлифовальным диском только по абсолютно сухой поверхности.

Вообще, при выравнивании не следует торопиться. Каждый последующий слой наносится только после того, как предыдущий слой высохнет, иначе деформации не избежать.

Эти работы достаточно затратные, требуют много времени и усилий. Есть замечательная альтернатива грунтовке, шпаклевке и штукатурке – обшивка стен. Чем обшивать стены, зависит только от вашего желания. Это может быть гипсокартон, древесно-волокнистые плиты. Несомненный плюс такой черновой отделки – быстрота и простота работы. Минус в том, что часть пространства будет «съедена».

Пол

Черновая отделка пола предполагает создание промежуточного слоя между бетонной плитой и декоративным покрытием – линолеумом, ламинатом, паркетом. Под черновой отделкой пола подразумевается стяжка. Суть ее в выравнивании поверхности. На этом этапе регулируется высота покрытия в зависимости от конечного слоя.

Поверхность пола необходимо тщательно вычистить от мусора и пыли, осмотреть на предмет трещин и отверстий, чтобы дальнейшие работы не сказались на помещении под вами. Далее определяется нулевой уровень пола. Затем рассчитывается максимальный уровень стяжки, чтобы корректно выставить ее уровень и подсчитать средний расход раствора. После этого наливается сам раствор.

Как и в случае со стенами, спешка здесь недопустима. Технология стяжки пола предполагает отвердевание в течение минимум недели. Только после этого возможно накладывать декоративное покрытие.

Если вы запланировали теплый пол, то его необходимо монтировать на этапе черновой отделки, чтобы не было перепада уровней пола в доме.

Фурнитура

Помимо подготовки поверхностей, в черновую отделку входит масса других вещей.
Это установка входной двери и окон. Как правило, окна устанавливаются без подоконника и откосов. Должны быть установлены радиаторы. Часто устанавливается двухконтурный котел, который позволяет нагревать воду и в радиаторах, и для бытовых нужд. Вместе с котлом и радиаторами должна быть подведена канализация и водопровод. Для водопровода и канализации должны быть использованы современные материалы – пластиковые трубы.

Также черновая отделка предполагает подведение телевизионного, телефонного и интернет кабелей без прокладки по помещению.

Если вам не понравились обои или линолеум, их достаточно просто поменять. Намного сложнее заново штукатурить потолок и выравнивать стены и пол. Черновая отделка требует тщательной подготовки и не терпит суеты. Она сэкономит ваше время и усилия на этапе чистовой отделки.

Стоимость работ

Вид работ Цена
Обработка поверхности раствором Бето-контакт 55 руб./м2
Оштукатуривание поверхности стены с толщиной слоя до 30 мм по рейке 290 руб./м2
Укладка деревянных лаг на поверхности пола 61 м.п.
Устройство шумо-, теплоизоляции поверхности пола 185 руб./м2
Грунтование поверхности пола 55 руб./м2
Гидроизоляция поверхности пола 380 руб./м2
Устройство стяжки самовыравн. смесью 290 руб./м2
Армирование толщи стяжки от 3 500 руб./м2
Устройство цементно-песчаной стяжки более 60 мм 650 руб./м2
Устройство цементно-песчаной стяжки от 30 до 60 мм 590 руб./м2
Устройство цементно-песчаной стяжки до 30 мм 370 руб./м2
Устройство короба из ГКЛ на поверхности потолка 870 п.м.
Шумо- и теплоизоляция поверхности потолка 94 руб./м2
Крепление ГКЛ к металлокаркасу на поверхности потолка в два листа в один уровень под криволинейные поверхности 435 руб./м2
Расшивка, заделка межпанельных стыков на поверхности потолка 160 руб. п.м.
Расшивка, заделка трещин, рустов на поверхности потолка от 3 500 рублей
Грунтование поверхности потолка 50 руб./м2
Монтаж звуко-, теплоизоляции поверхности стен 95 руб./м2
Обшивка поверхности стен ГКЛ: крепление ГКЛ в два слоя 430 руб./м2
Обшивка поверхности стен ГКЛ: крепление ГКЛ в один слой 270 руб./м2
Обшивка поверхности стен ГКЛ: установка металлокаркаса 61 руб./м2
Антисептирование поверхности стен 400 руб./м2
Гидроизоляция поверхности стен 435 руб./м2
Насечка поверхности стены под облицовку керамической плиткой 85 руб./м2
Грунтование поверхности стены 50 руб./м2
Укладка малярной/штукатурной сетки на поверхности стены 400 руб./м2
Выравнивание поверхности потолка слоем штукатурки до 30 мм 140 руб./м2
Частичное оштукатуривание поверхности стены с толщиной слоя до 30 мм 300 руб./м2
Выравнивание поверхности потолка слоем штукатурки до 30 мм 100 руб./м2
Оштукатуривание поверхности стены с толщиной слоя свыше 30 мм 400 руб./м2
Оштукатуривание поверхности стены с толщиной слоя до 30 мм 300 руб./м2