Ремонт квартиры в новостройке отличается от преображения вторичного жилого фонда. Во-первых, в целях экономии большинство будущих собственников недвижимости выбирают минимальную отделку помещений. Однако дальнейшее приведение к пригодному для проживания виду потребует дополнительных вложений и специальных навыков. Во-вторых, новые дома подвержены усадке, и чтобы проводить в них отделочные работы, нужно знать специфику изменения зданий с течением времени.

Ремонт квартиры в новостройке: этапы и нюансы выполнения

Ремонт квартир новостроек в Москве

Отделка новостроек в Москве

Компания «Сан Саныч» выполняет ремонт квартир с нуля в новостройке в Москве в соответствии с пожеланиями и эстетическими пристрастиями заказчика. Все отделочные работы мы проводим согласно выбранной концепции дизайна, воплощая самые невероятные идеи. Наша компания может гарантировать безопасность и комфорт отремонтированных помещений благодаря следующим факторам:

  • использованию качественных материалов и новых технологий;
  • соблюдению строительных норм и стандартов;
  • строгому контролю проведения любых работ.

Мы сделаем ваш дом удобным и уютным, и вы сможете в полной мере ощутить удовольствие быть его владельцем . Стоимость предоставляемых услуг зависит от их объема и доступна широкому кругу потребителей.

Варианты ремонта в новостройках

При планировании объема необходимых работ и степени преобразования нового жилья нужно учитывать состояние квартиры, которая может быть:

  • Без отделки. Этот вариант чаще всего встречается в монолитных домах эконом-класса, где квартиры представляют собой свободной площадь, ограниченную стенами. К ней подведены все необходимые инженерные систем, установлены оконные и дверные блоки.
  • С черновой отделкой. Такой уровень готовности жилья встречается в монолитных или кирпичных домах. Помимо прокладки коммуникаций в квартире устанавливают перегородки, выравнивают стены, потолок и пол, делают разводку электрической сети по комнатам.
  • С чистовой отделкой. В этом случае ремонт квартиры в новостройке под ключ обойдется сравнительно недорого, поскольку помещения пригодны для проживания. При желании владельцы могут сменить обои или напольное покрытие на более подходящие по дизайну и потребительским качествам варианты и стоимость преобразований будет включать затраты на материалы и оплату отделочных работ.
Чистовая отделка новостроек в Москве

Чистовая отделка от застройка (фото)

Задумываясь о ремонте, не следует забывать об усадке зданий. Сборно-каркасные и монолитные дома не претерпевают значительных изменений, поэтому в них можно не ограничивать уровень расходов и степень преобразования помещений. Панельные здания оседают быстро и неравномерно, что может привести к деформации отделочных материалов. В них дорогой ремонт стоит планировать не ранее чем через год после сдачи дома в эксплуатацию.

Чтобы цена ремонта квартиры в новостройке из кирпича не оказалась заоблачно высокой, с преобразованиями «под ключ» следует подождать несколько лет. Однако использование специальных гасителей осадочных явлений позволяет сократить время ожидания.

Особенности ремонта в новых домах

С чего начать преобразование помещений? С планировки и выбора концепции дизайна, на основе которых разрабатывается проект. Если требуется изменить число перегородок и их расположение, то нужно подготовить необходимую документацию и получить разрешение контролирующих органов.

Капитальный ремонт квартир с нуля в новостройке состоит из черновой и чистовой отделки. Каждый вид преобразований отличается объемом и перечнем работ.

Черновая отделка начинается с демонтажа стяжки, снятия штукатурки, расширения дверных проемов и возведения стен или перегородок. Затем пробивают необходимые технологические отверстия в стенах и вывозят крупный строительный мусор. На этом этапе заменяют оконные и дверные блоки более качественными изделиями и устанавливают подоконники, не снимая защитную пленку.

Дальнейший черновой ремонт включает

Прокладку инженерных коммуникаций

Монтаж канализации, отопления, водоснабжения и электрической сети осуществляют согласно разработанному проекту с соблюдением техники безопасности.

Подготовку пола

Качество финишной отделки зависит от соблюдения технологии монтажа бетонной стяжки. Перед заливкой полы утепляют с помощью пенопласта, полиуретана или керамзита, а затем укладывают металлическую сетку, выполняющую функции армирующего слоя. Чтобы избежать появления трещин и расслоений, стяжку заливают одновременно во всех комнатах и оставляют ее на несколько дней для набора прочности цементного раствора.

Ремонт в новостройке - нженерные коммуникации

Инженерные коммуникации в новой квартире (фото)

Выравнивание стен в новостройке в москве

Выравнивание стен в новостройке

Подготовку стен

Выравнивание поверхностей производят с помощью штукатурной смеси или конструкций из гипсокартона. Одновременно занимаются финишной отделкой откосов и подводят сетевые кабели для подключения телефона, интернета и телевидения.

Укладку плитки

Обычно в рамках ремонта в новостройке в Москве плитку используют в качестве напольного покрытия в ванной комнате, туалете и на кухне. Благодаря появлению новых материалов сфера ее применения значительно увеличилась. Кроме традиционной керамической плитки для отделки пола используют керамогранит с разнообразным декором. Коллекции, имитирующие структуру натуральной древесины в сочетании с системой теплый пол, органично вписываются в интерьер гостиной, кабинета или спальни.

укладка плитки в новостройке

Подготовку потолка

Выравнивание поверхностей выполняют с помощью многоуровневых конструкций из гипсокартона или заменяют их натяжными потолками. Во время монтажа проводят подготовительные работы для дальнейшего подключения освещения. Для этого электрическую проводку прокладывают сквозь технические пустоты и выводят в местах подсоединения к люстрам, светильникам и другим источникам.

После черновой отделки наступает очередь чистовой. В ее рамках выполняют:

  1. финишное оформление потолка;
  2. покраску или оклейку стен обоями;
  3. укладку напольного покрытия;

На завершающем этапе устанавливают и подключают сантехническое оборудование и бытовую технику, монтируют люстры и точечную подсветку, розетки и выключатели. Собирают встраиваемую мебель и убирают мусор.

Стоимость ремонта в новом доме

Во время проведения строительных и отделочных работ важно правильно спланировать расходы и не выходить за рамки финансовых возможностей. Чтобы узнать стоимость ремонта в новостройке под ключ, нужно составить предварительную смету. При этом учитывают:

  • объем и трудоемкость выполняемых операций;
  • стоимость используемых материалов;
  • площадь помещений и высоту потолков;
  • сложность дизайна.

Стоимость услуг компании «Сан Саныч» доступна благодаря оптимальной организации строительных и отделочных работ. С нашей помощью ремонт квартир в новостройке под ключ выполняется быстро и в точном соответствии с пожеланиями клиентов.