Панельные дома экспериментальной типовой серии ПД-3 строились в Москве только в районе Орехово-Борисово. Всего построено несколько домов в Ореховом проезде. Особенностью домов серии ПД-3 являются широкие прямые и угловые секции, а также разная этажность этих секций. Жилые дома данной серии состоят из одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир с несколькими вариантами планировок.

Дома серии ПД-3, как и подавляющее большинство жилых домов Москвы, рассчитаны на центральное водяное отопление и водоснабжение от городской сети.

Серия панельных домов ПД-3 в момент разработки являлась принципиально новой экспериментальной разработкой, то есть не была модификацией одной из существовавших типовых серий. Объемы строительства незначительны ввиду дороговизны изготовления внешних панелей.

В домах типовой серии ПД-3 присутствуют цокольный этаж а также чердачное помещение, в которых располагаются основные инженерные коммуникации.

Все комнаты в квартирах домов типовой серии ПД-3 являются изолированными.

В настоящее время в Москве и Подмосковье дома этой серии не строятся.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве панельные дома типовой серии ПД-3 построены в Орехово-Борисово.

В Московской области дома серии ПД-3 не строились.

Площади квартир

КомнатностьОбщая, м²Жилая, м²Кухня, м²
1-комнатная квартира33-3414-158.5
2-комнатная квартира48-5027-288.9
3-комнатная квартира66-7243-458.5
4-комнатная квартира83-8456-588.5

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов)2 и более
Количество этажей7-16. Первый этаж бывает как правило нежилой
Высота потолков2.64
Лифтыпассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг.
БалконыКроме первого этажа остекленные балконы во всех квартирах
Количество квартир на этаже4
Годы строительствас 1992 по 1993 г.
Перспектива сносаСносу не подлежат, капремонта не требуют.
СанузлыСанузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницынезадымляемые, с выходом на общую лоджию
Мусоропроводс загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Вентиляцияестественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и на кухне
Стены и облицовка

Наружные стены: трехслойные керамзитобетонные панели общей толщиной 35 см. Внутренние межквартирные стены – железобетонные толщиной 14 см. и 18 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см. Перегородки межкомнатные толщиной 8 см.

Несущие стены – все межквартирные поперечные, стенки лоджий, в угловых (поворотных) секциях, некоторые межкомнатные продольные

Облицовки нет. Цвета внешних стен домов типовой серии ПД-3: белый, бежевый, коричневый. Нижние этажи, как правило, окрашены в более темный цвет

Тип кровлиплоская полимерная безрулонная. Технический этаж: над верхним жилым этажом
Достоинствапросторные большие лоджии на две комнаты (комната и кухня), наличие грузопассажирского лифта
Недостаткималое количество вариантов типовых планировок квартир, основная часть внутриквартирных стен несущие, что ограничивает возможность перепланировок
ПроизводительДомостроительный комбинат ДСК-3
ПроектировщикиМНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Планировка

планировка однокомнатной квартиры в ПД-3Однокомнатная квартира в ПД-3
планировка двухкомнатной квартиры в ПД-3Двухкомнатная квартира в ПД-3
планировка трехкомнатной квартиры в ПД-3 тип 1Трехкомнатная квартира в ПД-3. Тип 1.
планировка трехкомнатной квартиры в ПД-3 тип 2Трехкомнатная квартира в ПД-3. Тип 2.
планировка трехкомнатной квартиры в ПД-3 тип 3Трехкомнатная квартира в ПД-3. Тип 3.
планировка четырехкомнатной квартиры в ПД-3Четырехкомнатная квартира в ПД-3