Черновой ремонт таунхауса выполняется после возведения основных несущих контракций здания. Он включает в себя огромный фронт работ, что влечет большие капиталовложения. От качества проведенных операций зависит срок службы декоративной облицовки, коммуникаций и других элементов здания. Поэтому к ремонту необходимо привлекать специалистов с большим опытом, которые могут предусмотреть все нюансы. Особенно это качается владельцев подобного жилья, где через стенку находятся соседи.

Что необходимо выполнить во время ремонта?

Черновой ремонт подразумевает устройство коммуникаций, а в перечень выполняемых работ обычно входит:

  • проектировка и монтаж системы отопления. Каждая секция таунхауса имеет индивидуальную сеть, что обеспечивает комфортные условия проживания для каждого владельца;
  • разводка электрической проводки по дому с установкой мест под розетки, осветительные приборы, включатели;
  • монтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха;
  • монтаж трубопроводов для водоснабжения и канализации;
  • установка охранной сигнализации.

Черновая отделка поверхностей

При выполнении чернового ремонта таунхауса мастера осуществляют выравнивание основных поверхностей. На пол обычно заливается стяжка с использованием различных самовыравнивающихся смесей или обычного цементно-песчаного раствора. Параллельно устанавливается система напольного отопления с использованием электрических кабельных или пленочных нагревательных элементов, труб с циркулирующим теплоносителем.

Стены выравнивают при помощи штукатурки или гипсокартона. Выбор материала осуществляется на основании выявленных неровностей и качества кладки. Черновая облицовка потолка осуществляется таким же образом, как и стен. В результате всех проведенных работ получают полностью готовые к чистовой отделке поверхности.

Сколько будет стоять черновой ремонт таунхауса?

Для всех клиентов, которые желают выполнить черновую отделку таунхауса в Москве под ключ, предлагаются самые низкие цены в регионе. Обычно стоимость ремонтных работ зависит от их трудоемкости и используемых материалов, что отражается в смете. Для предварительного расчета расходов можно ознакомиться с прайс-листом компании.ъ

Наименование работЕд. изм.Цена
Кладка перегородок пеноблокм2350
Кладка перегородок кирпичм2500
Устройство монолитного поясамп900
Устройство перекрытия 3-го этажа (включая теплозвукоизоляцию, черновой потолок, черновой пол, фанера, обработку пиломатериала)м21400
Устройство бетонного основания лестницыступень2100
Устройство металлокаркаса лестницыступень1650
Обшивка лестницы фанеройступень300
Отделка лестницы деревом с периламиступеньот 2000
Монтаж перилмпот 1200
Устройство многоуровневого потолка из ГКЛм2750
Устройство одноуровневого потолка из ГКЛм2420
Устройство одноуровневого потолка под наклономм2470
Устройство короба из ГКЛШт.2500
Устройство стены из ГКЛ, включая укладку минватым2700
Обшивка стены ГКЛ с устройством каркасам2420
Устройство ГКЛ короба с нишамишт3750
Высококачественная штукатурка стен с установкой малярных уголков на углы и грунтовкойм2420
Высококачественная штукатурка потолка с установкой малярных уголков на углы и грунтовкойм2500
Грунтовка потолка / стенм225
Шлифовка потолка / стенм245
Оклейка потолка / стен обоямим2150
Поклейка малярной сетки потолки / стеным2100
Шпатлевка потолка / стен по малярной сеткем2140
Финишная шпатлевка потолка с поклейкой стеклохолстам2160
Финишная шпатлевка стен с поклейкой стеклохолстам2150
Покраска потолка 2 разам2150
Покраска стен 2 разам2140
Установка малярных уголковмп20
Монтаж, шпаклевка, шлифовка, покраска потолочного плитнтусамп150
Укладка плитки пол, включая затиркум2850
Укладка плитки стены с бордюрами, включая затиркум2900
Укладка мозаики, включая затиркум21200
Заливка стяжки по маякам, включая укладку армирующей сетки и грунтовку полам2360
Черновая стяжкам2180
Укладка пеноплекса / пенофолам2100
Укладка теплого пола электрическогом2250
Устройство самовыравнивающего наливного полам2210
Укладка ламината, паркетной доски на подложкум2400
Укладка паркетной доски на клейм2600
Укладка фанерым2210
Устройство плинтусамп100
Гидроизоляция водостопомм2150
Гидроизоляция гидроизоломм2250
Устройство реечного потолкам2420
Укладка ковролинам2205
Монтаж подоконниковмп500
Монтаж дверейшт3000
Устройство ниш в стенем21300
Устройство тонкослойной шумоизоляции на клейм2110
Установка лючка сантехнического под плиткушт1500
Монтаж пластикового уголкамп15
Погрузка – разгрузка мусора и стройматериалов в ручнуют1000
Штробление под вентиляционные трубы включая заделку штробымп400
Прокладка вентиляциимп450
Установка вентиляционной решеткишт200
Установка и подключение вентиляторашт500
Штробление под провод включая дальнейшую заделку штробымп200
Прокладка провода в гофремп110
Установка подразетников (кирпич, пеноблок, ГКЛ)шт180
Установка розеток, выключателейшт300
Сборка и монтаж светильников, брашт700
Сборка и монтаж люстршт1500
Монтаж, сборка и подключение электрического щиташт6500
Установка эл.автоматовшт300
Монтаж и подключение светодиодной подсветки с трансформатороммп180
Установка регулятора электрического теплого полашт450
Прокладка труб (КАНАЛИЗАЦИЯ) с утеплениемточка1500
Прокладка труб (ХВ+ГВ) с утеплениемточка2000
Прокладка труб (отопление) с подключением радиатора (нижняя подводка) с утеплениемшт.6000
Прокладка труб (водяных теплых полов)м2350
Установка и подключение гребенок (коллектора)шт4000
Установка и подключение фильтра в сборе (3шт)шт4000
Врезка и монтаж счетчика водышт2500
Монтаж и подключение бойлера с обвязкойшт13500
Монтаж и подключение газового котлашт13500
Штробление отверстия в перекрытии 0,25 м2шт950
Штробление под сантехнические трубы включая дальнейшую заделку штробымп400
Монтаж и подключение аквасторожашт4500
Прокладка стояка развоздушкимп500
Устройство инсталляции для подвесного унитазашт2500
Установка и подключение унитазашт2000
Установка и подключение ваннышт3000
Установка и подключение мойдодыра со сборкойшт2200
Подключение стир.машинышт750
Установка смесителя стандартногошт900
Установка смесителя с душевой лейкой и штангой стандартного1200
Монтаж зеркала в ваннойшт.700
Монтаж полочки, держателя бумаги, полотенец, крючков ии т.п. со сборкойшт500
Монтаж шкафчика настенного со сборкойшт1500
Устройство трапашт2000
Монтаж и подключение полотенцесушителяшт1500