Ремонт студии в новостройке – достаточно ответственное задание. Такие квартиры имеют свои особенности, которые заключаются в планировке помещений. Поэтому выполнение ремонтных работ, подбор материалов и расчет времени будет несколько отличаться от стандартного варианта отделки. Довольно часто владельцы студий предпочитают проводить перепланировку для более комфортного оформления площади.
В связи с наличием таких особенностей стоимость ремонта студии в Москве и области может быть достаточно разнообразной. Зависеть цена будет от множества факторов, включая предпочтения в выборе материалов, общую площадь помещения, желаемые сроки реализации работ и т. п.
Отделка в студии под ключ
Ремонт квартиры студии в новостройке имеет такой же алгоритм действий, как и любой другой тип ремонтных работ в новостройке. Начинается он с подготовки плана необходимых вмешательств. Также на этом этапе рассчитываются сроки осуществления всех запланированных действий и определяются основные этапы отделки. После этого должна быть подготовлена смета материалов, которая будет включать их наименование, цену и необходимое количество. Такая комплексная подготовка поможет заранее определить сроки сдачи готового проекта и общий бюджет, который необходимо будет потратить.
Отделка квартиры студии, которая является следующим этапом, включает в себя такие основные работы:
- утепление и выравнивание поверхностей – пола, стен и потолка;
- установку дверных и оконных конструкций;
- проведение коммуникаций – труб, кабелей и т. д.;
- оформление поверхностей (укладка напольного покрытия, поклейка обоев, установка керамической плитки, размещение натяжных потолков и т. п.);
- монтаж сантехники и электрооборудования;
- установка встроенной мебели, размещение систем освещения и аксессуаров – выключателей, розеток и т.п.
Объем необходимых вмешательств на каждом из этапов зависит от характера поверхностей, наличия тех или иных отделочных элементов, а также пожелания хозяев помещения по поводу дизайна интерьера.
Особенности перепланировки квартиры студии
Главная особенность такого типа – наличие одной жилой комнаты с достаточно большой площадью. Поэтому многие владельцы такого жилья принимают решение о проведении перепланировки. Чаще всего такое вмешательство имеет два варианта – монтаж дополнительной стены, которая бы разделяла комнаты на функциональные зоны, либо зонирование помещения с помощью мобильных перегородок.
Если отделка и ремонт студии в новостройке под ключ предполагает проведение первого варианта, то важно позаботиться о том, чтобы все изменения плана соответствовали законодательству. Для этого необходимо получить план квартиры и нанести на него желаемые изменения. После этого обновленный план предоставляется в бюро технической инвентаризации, где его оценивает специалист. Если все изменения соответствуют нормам, то перепланировка разрешается. После проведения такого вмешательства квартира станет более функциональной и эстетичной.
Образец сметы
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Цена | Кол-во | Стоимость |
|---|---|---|---|---|---|
| Ремонт пола | |||||
| 1 | Снятие линолеумов, ковролинов (за 1 слой, материал не сохраняется) | кв. м | 50 руб | 28 | 1400 руб |
| 2 | Финишная стяжка самовыравнивающим составом (пол наливной) | кв. м | 300 руб | 28 | 8400 руб |
| 3 | Нанесение на полы грунта глубокого проникновения | кв. м | 50 руб | 28 | 1400 руб |
| 4 | Укладка ковролинов, линолеумов бытового назначения | кв. м | 200 руб | 12 | 2400 руб |
| 5 | Установка плинтусов из пластика, уголков декоративных | м.п. | 100 руб | 15 | 1500 руб |
| 6 | Укладка плитки из керамики (размером 20х30,40) | кв. м | 780 руб | 16 | 12480 руб |
| 7 | Затирание швов | кв.м | 60 руб | 16 | 960 руб |
| Ремонт стен | |||||
| 9 | Нанесение на стеновые поверхности грунта (2 слоя) | кв.м | 70 руб | 81 | 5670 руб |
| 10 | Затирание швов | кв.м | 110 руб | 22 | 2420 руб |
| 11 | Зашивание труб и т.д. гипсокартонными листами | пм | 530 руб | 2,5 | 1325 руб |
| 12 | Оклеивание стеновых поверхностей флизелиновыми обоями | кв.м | 250 руб | 8 | 2000 руб |
| 13 | Окрашивание стеновых поверхностей (в 2 слоя) | кв.м | 200 руб | 31 | 6200 руб |
| 14 | Просверливание отверстий в керамической плитке до ф100 | шт. | 150 руб | 8 | 1200 руб |
| 15 | Удаление старых обоев (за 1 слой) | кв.м | 55 руб | 81 | 4455 руб |
| 16 | Облицовка плиткой из керамики | кв.м | 1100 руб | 22 | 24200 руб |
| 17 | Шпаклевание и шлифование стен перед оклеиванием обоями | кв.м | 210 руб | 8 | 1680 руб |
| 18 | Шпаклевание и шлифование стеновых поверхностей перед покраской | кв.м | 350 руб | 31 | 10850 руб |
| Ремонт потолка | |||||
| 20 | Ликвидация старого слоя побелки (материал не сохраняется) | кв.м | 120 руб | 22 | 2640 руб |
| 21 | Нанесение грунта на поверхность потолков (в 1 слой) | кв.м | 60 руб | 22 | 1320 руб |
| 22 | Шпаклевание и шлифование потолков (не разравнивание) | кв.м | 280 руб | 22 | 6160 руб |
| 23 | Окрашивание поверхностей потолков (в 1 слой) | кв.м | 100 руб | 22 | 2200 руб |
| 24 | Оформление потолков плиткой (пенопласт) | кв.м | 310 руб | 6 | 1860 руб |
| Конструкции дверей и окон | |||||
| 26 | Демонтирование дверных конструкций (материал не сохраняется) | шт. | 350 руб | 2 | 700 руб |
| 27 | Монтирование дверных конструкций с наличниками | шт. | 2900 руб | 2 | 5800 руб |
| 28 | Врезание замков | шт. | 250 руб | 2 | 500 руб |
| Санитарно-техническое оборудование | |||||
| 30 | Демонтирование раковин (оборудование не сохраняется) | шт. | 300 руб | 1 | 300 руб |
| 31 | Демонтирование унитазов (оборудование не сохраняется) | шт. | 300 руб | 1 | 300 руб |
| 32 | Снятие полотенцесушителей (без установки кранов) | шт. | 300 руб | 1 | 300 руб |
| 33 | Демонтирование ванн (оборудование не сохраняется) | шт. | 900 руб | 1 | 900 руб |
| 34 | Монтирование кабин для душа | шт. | 3800 руб | 1 | 3800 руб |
| 35 | Монтирование унитазов | шт. | 2500 руб | 1 | 2500 руб |
| 36 | Монтирование смесителей | шт. | 600 руб | 2 | 1200 руб |
| 37 | Монтирование сифонов | шт. | 370 руб | 2 | 740 руб |
| 38 | Монтирование «мойдодыра» | шт. | 2500 руб | 1 | 2500 руб |
| 39 | Монтирование полотенцесушителей | шт. | 1500 руб | 1 | 1500 руб |
| Электромонтажные работы | |||||
| 41 | Демонтирование электроточек | шт. | 50 руб | 8 | 400 руб |
| 42 | Монтирование электрической точки (без осуществления сверления) | шт. | 200 руб | 8 | 1600 руб |
| 43 | Монтирование люстр | шт. | 300 руб | 4 | 1200 руб |
| Дополнительные услуги | |||||
| 45 | Вынос строительных отходов (при наличии лифта) | мешок | 100 руб | 8 | 800 руб |
| Общая стоимость выполненных работ составляет: 126 000 рублей | |||||
